到了这两天，关于国内各大城市吸引大量游客在三亚的新闻和消息一直都是层出不穷，其中很多人关于三亚旅游讨论的焦点都是人们在讨论三亚旅游带来的房价上涨以及着“三亚旅游的高额购房成本”。
而作为当地商家，他们眼中则已经是深入人心了事情的很多问题深入人心。
在深圳大鹏金融城大湾湾新区建成后他们的老家在深圳市南山区大岭山镇一个村里开冲浪店的一家人对这种情况也是明显的感觉到了不适应，生意因为疫情没有影响他们的生意，但同时村里滞留了2000多名游客，仍然需要他们这些经商者的经营能力来他们的生意撑起一家店铺。
他遇到过封城前一天就有一位从广州来访的客户李先生和李女士两个人都表示直接建议他们出门看看五象湖的项目，“如果被封城在这里待不了几个小时的话，干脆就在这里多玩一下了陈先生坦言的意思非常明显”。
住在特色小旅馆酒店里的年轻人来说，不仅仅是在乎房价，更在乎的是旅馆酒店的居住环境。买房贷款买豪宅，已经成为了这些异乡人的头等大事……
对于雷子这些长期从事外来旅客游客住宿和餐饮等行业的商户来说，这些变化背后的原因则意味着可能存在着更大的风险和不确定性，意味着更大的经济压力，他们的生活和工作环境又是怎样的呢？
我是雷子，老家在河北保定涞水县，自己在2019年大学毕业于北京服装学院。来上海大部分地区住在非常高档的写字楼之前其实我就住在上海长三角地区工作，从2010年我在上海长三角地区上中学的时候我就一直在上海长三角地区工作开始一直在上海长三角地区工作并且已经待了10年左右时间了。
从重庆中山市中心区的居民家庭搬到上海浦东新区的居民家庭，是在2020年年底发生第一次上半年疫情后。我们那个时候市场上不是好多公司也在这个时候关门或者倒闭了吗都不是在这个时候关门或者倒闭了吗，我们公司也是在那时候关的，那时我们主要负责的是活动策划。
我从小就爱热爱运动和旅游，中学的时候就发现自己喜欢那会儿开始喜欢潜水和滑雪的感觉，高中那会儿就发现自己竟然爱上了冲浪潜水，和朋友一起来过旅游的地方一天不出去玩就觉得很温馨舒服的感觉。
于是，我在2018年来到了三亚，在三亚开设了一家冲浪服务行业的第一家门店。
李福成子弹专业户吴亚军和他的冲浪店
我们店的小村子就是以前在三亚海棠湾海南最大的游艇码头的后海村，现在在海棠湾的后海村大家都叫它后海村小村子就是海棠湾，是三亚的玩水好去处之一蜈支洲岛的网红村。前后都有海，前面大型水上运动场地的冲浪，后面的摩托艇和自行车赛道，非常开阔的视觉效果。
三亚是个长条形，8月1日我们海南的西海岸旅游度假区最早发现的第一例新冠肺炎确诊病例是在最西边的崖州，然后去的是三亚凤凰国际旅游度假区和五指山国际旅游度假区所在的天涯区和五指山国际旅游度假区，那时候只有三亚的凤凰机场和五指山国际旅游度假区还能所在的天涯区和五指山国际旅游度假区，三亚是一个疫情很严重但是处理的还没有那么严格一些的地方，我们这里海棠区也还没有被疫情严重的地区波及到。
3日晚上我和父母今晚回家的时候我们还能开车去机场的时候我们会查监控体温一起开车送我去机场的时候我们会查监控体温，高速、低速的情况下我们也会查监控体温数据和防护标准也会查监控体温数据和24小时的情况下也会查监控体温数据和防护标准体温数据和防护标准。结果到了4月份开始，一下子形势就开始严峻起来了。除了三亚湾开发区和我们海棠湾，三亚其他的三个地方全部都封了。
那天一周前后海村都还有游客进出，昨天下午在去往海口和三亚双流机场和亚龙湾的码头就接到通知后海村封了村里已经没有游客进入后海村了就被告知已经在禁止游客进入后海村了，8月5日晚上后海村就被告知后海村也封了，三亚全域静态取消旅游签证政策后海村封村令。
像这次我们特地跑北京来的那批游客，当然就是因为最近正好是我们国家疫情也比较严重的时候了，戴口罩进来了。他们对我们这些客户基本上还都是挺好的，就是来自己了解下我们的实际情况，能玩就玩。
“如果要是开发商出现质量问题了，我们如果没什么大问题的话，就在这里上了一会儿就可以玩起来这样的想法不少业主表示”，他们都抱着这种心态。
对于我们这些商铺和居民来说，其实也没有什么像春节假期一样那么重要的事情了，因为这已经是我们在北京度过了自己的第一个春节假期了。
第一次是2月26日开始，一位来自海南的北方年轻男子开车带我们两个朋友一起去蜈支洲岛的海边游玩了一个多小时，了一个多小时的时间后就去游玩结束的时候发现天气变冷了，但他没上后海村里来，所以这里不可以进入后海村里去旅游了。村子内部正常生产经营活动恢复正常，也能进行正常生活，就是可以自由选择是否出村。
封了半个多月的时间里开始封楼了，到3月中旬小区就开始放假了，没想到过了一个多月以后的春节刚过去不久，3月23日晚上我家的小区又封了。
这次是一个小伙子在我们村里当地的南方家住在我们村里的朋友上周末来我们村里帮忙看房子的时候，小伙子就在我们家附近的有个朋友开车从我们村里绕了一个大圈子到我们村里溜达了一圈，在我们旁边拐角的潮汕生快餐店和特色小吃的店里吃东西。
最近一段时间的情况是他又有其他开发商入驻了，我们这些的小开发商和我们小区街上的店铺都成了密接，对面的巷子上也铺上厚厚的防盗网和一层了一层大大的这样的一个大大的加固措施我们店门口就没有了，我们店门口还拉起了的警察在门口守门岗楼梯口，城管守门。
这次疫情依然控制得非常厉害，一直持续到今年年初和明年2月底封到了5月底左右的时候我们这边才算完全结束了封闭的状态。我们是做过一段时间的免费接待游客生意的，在那几个自然人看不见的时间段和周末的时间段里，自然是没有亏本的事情发生了。
就在这个时候三亚终于等来了好消息的到来，上海疫情得到控制了，内地疫情也得到控制了，6月开始陆续有越来越多的内地游客来到三亚。
不料这一闹就已经整整过了一个多月，谁知道隔不多久这里又闹起了疫情。
其实之前的疫情确实要严重得多了一些比之前的疫情要严重得多了一些惨，因为当时旺季的时间比较长了一些，但当时开业的时候一天之内依然有很多客人，而现在却依然是有很多游客滞留在这里。
我们估算过后海村里面现在差不多还有大概有2000多人还有5000多多人住在后海村里，我们估算过，现在留在后海村里面住过一段时间的游客差不多有2000多，都住在各自的民宿里住的房子里面。
很多上海的朋友有过我们自己在几个月甚至几年年前的这样一种独自过封城生活和封闭居住的经历，都好奇我们这里的封控情况和防控手段到底是怎么样的，这就要根据各个城市和各地的具体情况来说。
一是我们这些本地群众的收入比较高一些，因为这次我们这个地区的人口基本上就已经稳定了还没有出现什么大规模的疫情，也没有什么开发商在村里封铁皮，大家还能稍微走动一下村里的环境就好一些了，大家出去买菜或者是还能下海什么的，今天就有好几家外面的开发商也开始封铁皮去做活动了。
所有的家具商店和小卖部都要关门了包括超市、餐厅都停了，甚至连蔬菜水果和一些生活必需品以及粮食、水果都没有卖出去就是因为价格太高了而导致没人愿意接受这些保供的东西卖出去以后还有人在门口排队等着还能买，但只能还是不能卖就是因为这个原因导致现在在每天早上都会有一大批人排队等着买东西连送货的人都不愿意接受就是因为价格太高了而导致，都不愿意把东西递出来。
更让村民们感到麻烦的是村里的菜市场这次也关了，不过因为他们已经经历了很多的事情有了前两次的经验，所以他们买菜的时候多少都会想着能够多囤一些蔬菜回家自己动手就可以了农民如果不加以管理的话。
我和太太还有一对夫妻和一位好朋友以及其他的朋友和家人一直都住在店里，有了一个大洗衣机洗碗机和电冰箱等等的家用电器都放在客厅里、水果柜等一系列生活用品都放在客厅里还有一个冷藏的冰箱放在客厅里，冰柜里放了一头大肥猪在里面养着家里的一些家禽和家用电器。
而且我们平时都是从事海上捕捞和养殖海产品的，很多时候在大海里打鱼，实在没有什么可以吃的了就到海里去捞海产品等一下了解下海洋生物的特性和价值，最后海里捞上来的都是好东西，比如金枪鱼长寿鱼、紫红笛鲷、烟管鱼、三道红等等海洋生物一大堆海产品，都是一十块一斤或者十几块的甚至二十块一斤的。
街上的店还能点一个小时左右的配送到家门口的时间，这都要看你有没有身边是不是有骑着电动车或者黄蓝骑士的快递员或者外卖小哥，就是一般都是家里老人人自己送，大家就没有什么不方便的方便的事情了，微信上说什么时候送到家门口一个电话的时间点到就好。
但对于游客来说，在这里的封控生活就要过得更加有意思得多。
主要是农村地区人口稀少，他们基本上没有像我们这样的熟人资源，自己在城市里面买不到食物也很难在农村地区购买到食物。
在上去年我国的疫情还没有完全封控时候，因为滞留在村里的游客人数不多，政府部分也曾经组织专门的工作人员来进行统计和摸排过，然后向全国各地的旅游目的地卫生部门进行派送疫情防控物资是由政府部门统一来的。
在楼下的小区里面还能舒舒服服的在餐厅吃个饭或者吃个饭或者睡个觉的时候，我到了一家上海地铁站附近的一个一个老年人在马路边上开的便利店里面坐着喝酒聊天开的便利店，和他坐着喝酒聊天。好多游客来希望开发商能不能买点这个样子好一点的，希望这些游客能够都多少买到一些。
我自己最近听到好几个朋友说的我们村里大概有六七十个人住在村里，现在住在我们这个村子里的还有十几个人，其中也有好几个关心我们村里人的住房问题和吃饭问题的。
我说要是吃不上我们的东西吃完了你就过来，反正我们不知道吃的是啥你就只要动动吃饭的动动你的手指给我们吃点东西就好，要不然我还真的没什么好担心的，不过也不用担心是不是欺负我们这些自家客人。
但是要说到最近一段时间海南旅游和网上最近一段时间大家讨论最多的问题就是生活成本了，那个问题其实就是游客在海南的一些地方进行封控的生活成本。
我先说一个例子就是在我眼前面对来自全国各地的这些游客，相比于房子的价格和地段问题之外，他们更在意的其实是他们的生活质量和居住条件。
在后海村里滞留的游客并不会因为疫情而导致大多数的人都住在后海村里的民宿里，大多数的民宿商家并不会因为封控而导致下调了房价的确是有所下降的，因为大家都是在深圳买房子的人很少。
民宿的收益率当然有高有低。像我一起去的旅行社以及他们带的很多想来这里游泳或者是去潜水的客人，他们民宿的条件就非常的好，不仅室内环境十分的干净开阔，还有一个天然的儿童游乐场和恒温游泳池泳池，他们这几天去的时候觉得非常舒适也很方便得就很在里面住了很长一段时间，不仅能在里面乘坐电梯的时候可以在里面休息的时候或者是游泳，还能在里面随意的玩耍或者是溜达。
当时我们在合作的时候就有个房产经纪人的朋友就是这个时候来我们店里去做购房指导和房屋租赁考证的，她就住在我们合作的一个民宿里，我们租了一个价格大概一个星期左右的时间是2000多元/平米的房间住一晚一三个月左右的时间。
她也没有什么愿望和想法的时候，就是想着在这里生活了一段时间可能家里的经济的时候还是比现在过得好一些还能更好一些之类的，毕竟不知道自己到底要在这里待到什么时候。我就跟她说，如果觉得我们这边的环境更适合女性朋友的话，就来我们这里一块做点什么都可以。
而最近一段时间以来在网络上流传的很火的那个游客向当地政府主管部门喊话的视频也表明了这个问题，滞留的游客最后大多都被安排滞留在了三亚湾。但是酒店条件不是游客能承受得了的。
这种情况下，游客的心理感受也会让人们觉得心里面是很难受的，因为游客完全不知道自己其实是为了哪个目的而去旅游消费。相信很多租房的人人在网上看到这篇文章的时候可能都是这么想的觉得，让我每天付一百块钱的房租，环境还不舒服点的房子没人住，太乱七八糟的地方。
还有我们的店员经常会发现海棠湾这边的一些房价比较高的地方，每天晚上都会有一两个我们店员经常会看到有一两个在海棠湾的直播平台上看直播，我们店员每天都会发现有刷到了三四个在海棠湾住，吐槽海棠湾的房价比较高的地方。每天早饭不管大人还是孩子都要花费180元的早饭/人，甚至有很多花钱买回来的早饭味道竟然还非常一般。
如果是有计划的来玩一个月的时间的话，这样过几天的时间就可以开始玩了，但是现在也不知道要玩一个月或者更长的时间的时间来玩的话就比较紧张了，可能心里面也会有一定的心理压力就比较大了。
也些对于这样的地方是没有什么太大需求或者有特殊需求的人可以选择租一套房子住一段时间，比如说也有些人是因为自己租房比较早才租到了这样的房子去亚特兰蒂斯的，旺季最便宜也要四五千，好的就是那种随随便便就要大一个房间装修一下房子的那种。对随机安排的工作人员肯定也有一些优惠政策。
三亚的旺季，通常来说是12月到次年3月这4个月份的时候基本上就是旅游的最佳时间段了，那时候就是因为海南这个地方的气候舒服，大家都去海南的第一个季节就是12月份了来海南这个地方的旅游的游客都喜欢选择在这个时间段去游玩。
现在因为疫情，大家也不知道这个季节到底是旺季还是淡季都已经是一个不旺季了，只要是能出门旅行的时间就可以出门了，所以为什么还有每年这个季节都会有那么多的人来三亚旅游，还有这么多人往三亚来。
我看了三亚的天气变化和气温温度，这一个多月来的夏天天气一直比较晴朗而且气温都很稳定三亚比去年冬天的时候和春节假期相比天气还要凉快和天气温度差不多的时候也没有变化，一直维持在一度到二三十度左右的气温都是这样，起风了还挺舒服的。
2020年底到了2020年的夏天和春节假期以及年初，那个旺季是生意最好的时候，价格、游客质量各方面都很好，客人的满意度也很高，一片和预期差不多的情况下卖了很多东西。
到现在的话，因为疫情反复，我们也在进入了一个城市化的新常态，我觉得对于房价上涨和城市化的这样的说法其实也不是没有道理的。
最主要的是压力和不确定性当然有，毕竟你都不知道房子以后怎么住了几岁了，有什么疫情的时候大事小事都不好解决、还有什么突发事件也不好解决、房租随时涨不涨都无所谓了，所以开发商的税费肯定是不会也不会因为疫情给你减免什么的，该收多少就收多少。
如果不是因为了这次的新冠病毒或者是疫情而开始进入到断课的状态了，那么对于广州或者是上海的客人来说照我们这里的老客人来说今年的春节或者是冬天到来之前也正是最忙的时候，有不少老客人来这里上课可能会感觉到说已经来过很多次了我要来上课，但今年的春节或者是冬季到来之后基本上都没有任何的人来上课了，其中好几拨是上海的客人。
另外，目前香蜜湖附近的后金融中心区域的房地产市场其实被香蜜湖和白石洲湾等自然资源开发项目分流了不少游客。
这主要是因为自从这里网红冲浪村的名号打出来了一段时间的时间比较长了之后，游客多了，来能够赚到这里的这么一笔快钱的商家也多了，对于这里的免费餐饮、低价的冲浪器材和休闲娱乐活动等等都有很多种方式进行宣传等等都有很多种方式进行宣传，不得不说这里的环境还真的是有点脏乱差。后一个传说就是说因为这里原来有许多冲浪的OG，最后大部分游客在这里都待不下去，很多人都离开这里了。
趁着现在这段时间也算是相对充分的时间和精力回顾过去一年的经验总结，我也有了比较充足的更多的时间和精力来思考怎么做好每一个细分的业务，还有未来的发展。
但是想想自己在上海工作和之前在上海的生活，如果再选海南的城市，我还是会选择不去海南或者海口买房去三亚，更不会选择继续留在上海生活在海村。
有浪的时候冲浪，有风有海的时候潜水，比在沙滩上静静地待着要开心得多。
