国际酒店在二三线城市机场圈地　瞄准会议市场

近日，凯悦，希尔顿等国际品牌纷纷瞄准机场附近的酒店物业，开始将机场包围在二三线城市.. 机场酒店作为一种特殊的酒店形式，在游客数量呈现爆发式增长，城市交通饱和的情况下，发展趋势如何？ ？ 天气状况导致飞机延误的“看天”方式能否满足酒店的持续增长？ 据业内人士分析，机场可能成为品牌酒店布局的重要补充，可以利用交通便利的优势，面向会议市场，重点发展会议和展览功能。

机场酒店频繁营业

酒店的区位布局一直是酒店品牌战略的重点。上海迪士尼开业三年前，各大酒店品牌已经开始了度假酒店的地产竞争。目前，在酒店市场发展良好的一线城市，高质量的酒店开发项目越来越少，酒店品牌之间的竞争也越来越激烈。许多高端酒店品牌由于其扩张需求和布局策略，开始走向二三线甚至四线城市。然而，除了市中心商圈外，机场已成为高档酒店的另一个投资热点。

2015年5月，雅高集团旗下南京鹿口机场普尔曼酒店开业。同年7月，青岛紫月普尔曼酒店开业，距青岛柳亭机场仅1.5公里。今年6月，凯悦集团深圳机场凯悦嘉璇酒店与深圳机场凯悦佳宇酒店试办业务，6月17日，深圳机场双树酒店由希尔顿·阿格拉正式签署。

高端酒店品牌在机场包围的步伐越来越快.业内人士认为，旅游业的爆炸式增长和会展业的发展为机场酒店的发展带来了机遇。根据一家酒店业数据分析公司STR的数据，机场高端酒店的入住率可达70%，而高端酒店的平均入住率则基本低于60%。

会议市场交通便利

在此之前，机场酒店的特点是非常明显的。在极端天气中，当大量航班被取消或延误时，机场旅馆的房间就满了。2016年5月，中国民航总局的数据显示，从2015年5月到2016年4月，国内航班的准点率约为73.31%。这种准时率给机场酒店带来了巨大的居住空间。同时，随着城市的发展，这种“靠天吃饭”的情况也逐渐得到改善。

由于许多城市的交通已经饱和，许多会议开始转向机场附近的酒店，以节省时间成本。与城市交通和时间成本相比，机场高端酒店的会议具有天然的优势。例如，北京首都机场的朗豪酒店有一间面积超过2700平方米的会议室，而位于北京首都机场的希尔顿酒店则有3100多平方米的会议空间。康奈尔大学酒店管理学院的高级讲师戴夫·哈尼·罗布森说，机场酒店的会议室比其他类型的酒店更有利可图。

此外，由于中国家庭旅游的要求越来越高，家庭旅游开始成为旅游市场的主流。与老人和儿童一起旅行使游客对住宿要求更高，而高档机场酒店是这些群体的首选。

成本控制是关键

LaSplendida咨询公司首席知识官赵焕炎(音译)认为，机场确实是酒店品牌的好去处。因为航空公司的客人一般都是酒店的客人，所以机场是酒店的理想去处。同时，会议嘉宾越来越注重时间成本和效率，许多大型会议越来越倾向于机场附近的酒店。因此，机场酒店在服务和设计上，应该提供更多的商务和会议服务产品。此外，对于机场酒店来说，闲置并不总是一种常见的现象。在淡季会议上，没有大量航班延误，餐饮材料、娱乐设施等相关服务就会被严重浪费，酒店需要做好成本控制工作。