北京文化拟3.5亿元转让龙泉宾馆100%股权

北京景西文化旅游有限公司(以下简称“北京文化”)继谭寺筹建和台南寺经营权后，打算再次出售其旅游资产。8月5日，“北京文化公告”表示，拟将全资子公司北京龙泉酒店有限公司(以下简称“龙泉酒店”)的100%股权公开上市转让。

截至4月30日，龙泉饭店经审计的资产总额为2.43亿元，评估价值为6.15亿元，增加值为152.91%，资产净增率为177.87%。

龙泉大酒店于1986年成立，注册资本为1亿元。业务信息显示龙泉酒店除了餐饮和住宿的运营外，还包括酒吧、美发、舞厅、健身房、浴缸、三轮车服务等。

记者发现，2015年龙泉饭店是北京文化的重要“摇钱树”。2015年龙泉饭店营业收入为549.217万元，而同期为3.49亿元，占15.8%。同期，龙泉饭店净利润2652.69万元，而北京文化集团仅为2058万元。也就是说，龙泉饭店的净利润在一定程度上弥补了北京文化其他资产的损失。

“为了优化资产结构，提高管理效率，节约成本，同时，考虑到公司正处于向影视文化产业转型的过程中，它是龙泉饭店总股本的转移。”是出于迁移的原因和对北京文化的解读。

北京文化表示，其股票转让价格不应低于3.5亿元。在北京房地产交易所公开上市的转让优先进行，交易的受让人尚未确定。如果没有交易，公司将通过协议进行转让。

在剥离旅游资产的同时，“买入”影视产业。

北京文化在1998年上市，属于一家已成立的旅游企业。根据财务报告，从2011年到2013年，该公司的营业收入呈逐年下降趋势。其中，旅游服务业务收入占公司主要业务收入的90%以上。

另一方面，其运营的“三山两庙”将于2019年到期，转型成为公司的重中之重。同时，公司还将对影视产业进行转型，进行并购。

在六月中旬，北京文化处理潭柘寺和离开，以及灵山风景区，它经营的另一个旅游资产。

近几年来，灵山风景区已成为上市公司的一大负担。2013年至2015年，该公司净利润为-279.66万元，-310.74万元，-25089万元，同期债务总额仍在3000万元以上。

灵山风景区位于门头沟区西北山区，张家口竹市、惠艾两县边界。地处偏远，造成交通不便，每年11月积雪关闭，运营周期短，盈利能力不理想。这也成为北京文化回归灵山风景名胜区的最重要原因。

北京文化给出的理由是，“鉴于公司目前正在向影视文化产业转型，以优化资产结构，降低经营风险。”

在旅游资产频繁转移的同时，北京文化也正在融入影视产业。例如，收购光景瑞星，其中所涉及的影视作品包括“有同桌有你”的“兴化路”。此后，北京文化还参与收购了多家影视公司，如世纪合作伙伴、浙江星河、拉萨集团等。

原因是旅游部门不处于良好状态，旅游服务业占很大比重。

2013年，北京文化宣布，它打算确定公司的未来发展战略，从单一的旅游业到旅游与影视文化的协调发展战略。

在接下来的几年里，北京文化频繁地参与影视产业的并购。相比之下，北京的文化电视经纪业务板块收入比例逐渐超过旅游、酒店服务板块。

然而，其非净利润从2014年的4.176亿降至2015年的-3.492亿，同比增长-183.62%。至于2015年利润锐减的原因之一，北京文化的一个原因是，随着公司影视文化业务的扩大，影视项目的经营规模和影视作品的生产增长，导致销售成本和管理费用增加导致利润下降。