去年，，该公司与在纽约和巴塞罗那等地遇到的政策障碍展开了竞争。
新奥尔良官员表示，当时他们意识到Airbnb在全球面临的激烈冲突可能会让这家在线租赁公司比过去更愿意妥协。因此，当Airbnb与拥有390000人口的新奥尔良合作并达成协议，将该市的短期租金合法化时，新奥尔良在其他城市几乎没有得到Airbnb的让步。新奥尔良市议会上周通过了包括数据共享和房东登记要求在内的新规定。
新奥尔良副市长瑞安·贝恩(Ryan Berni)与Airbnb谈判了相关规定。他表示：“Airbnb认识到，公司需要改变与市政府打交道的方式，改变公司在全国面临的方向。”
Airbnb在新奥尔良的做法反映出该公司在与一些地方政府的接触中表现出更为温和的态度，。对于Airbnb来说，与当地立法者保持良好关系变得越来越重要。总部位于旧金山的Airbnb是一家私人控股公司，价值300亿美元，需要通过持续扩张来证明这一点。
现在，一个转机已经到来。 Airbnb 在新奥尔良的合作可以作为影响其他地方的模式。 为了巩固这一点，Airbnb 于 12 月 7 日发布了一个“政策工具箱”（ 政策工具箱），这是一份指南，反映了该公司在新奥尔良的更多合作战略。 Airbnb 表示，打算在世界其他地方使用，帮助该公司更好地与当地官员和议员打交道。
特别是在新奥尔良，Airbnb同意在该市共享数据，比如房东的名字，这正是Airbnb在其他城市不想做的事情。此外，Airbnb同意，其平台上的房东必须能够在获得许可证后运作，并在房东登录到Airbnb的系统时自动在该市注册。同时，为了尊重当地的酒店业，Airbnb将禁止几乎所有的房屋租赁信息，这些信息位于巴黎历史悠久的法国街区的平台上，同时为整栋房屋设定了最长90天的单一租赁期限。
“这只是个开始，”Airbnb公关经理劳拉·斯潘健(LauraSpangjia)说。她与新奥尔良进行了谈判。“我们需要确保这些规则是有用的，市政当局可以执行这些规则，但我们希望它成为公司未来的榜样。”
Airbnb过去曾试图与城市友好相处，但其中一些努力失败了。相反，Airbnb房东非法出租他们的房产，使得安静的住宅区喧闹，到处都是游客，这违反了当地的住房法，使一些城市更加排斥Airbnb。经济适用房的支持者认为Airbnb在这一过程中也减少了保障性住房的供应。
在纽约和旧金山，Airbnb和这两个城市之间的关系甚至恶化到起诉这两个城市，因为Airbnb认为这两个城市最近的短期租金账单是为了抑制它们的发展。但Airbnb上周放弃了对纽约市的诉讼，双方达成了和解。
Airbnb认为有必要改善与当地政府的关系，这种看法始于Airbnb公司的高层。Airbnb首席执行官布赖恩·切斯基(Brian Chesky)上月接受采访时表示：“我们一直视自己为该市的合作伙伴，在处理相关问题方面经验日益丰富，我们不可能在一夜之间找到完美的解决方案，但我们将继续做出调整。”
Airbnb 在新奥尔良的做法源于该公司围绕其新政策指南所做的工作。 多年来，Airbnb 一直在与支持者、反对者、立法者和特殊利益集团就如何与城市当局更好地相处进行对话。
Airbnb于12月7日发布的指导方针重申，该公司愿意对游客征税，并对房东接待客人的天数设定上限。较新的原则和承诺包括防止向缔约方出租住房，并表现出与城市分享数据的更大意愿。Airbnb也将乐于帮助房东向市政府登记。该指南可以在不同的地方以不同的形式使用，从而产生适合当地情况的不同规则。
随着政策指导方针的初步形成，Airbnb开始与新奥尔良市进行谈判。据Airbnb估计，截至2015年10月，新奥尔良的公寓数量正在迅速增长。据估计，截至2015年10月，新奥尔良的平台上约有2400个住所。
该市官员知道，其他城市对空中BNB的问题感到沮丧和沮丧，。当地官员研究了旧金山和得克萨斯州奥斯汀当局的处理方法。在给予Airbnb很大的回旋余地之后，这两个地方一直试图实施控制措施。对Airbnb的全面禁令太难实施，不太可能成功。
"很明显的是，住房的共享已经发生了，"说，JasonWilliams是新奥尔良市议员。"我们需要做的是控制事物，画出界限，从中获利。"
(邻近繁荣联盟)新奥尔良民间社会团体繁荣联盟也为Airbnb与新奥尔良的伙伴关系做出了贡献，该联盟在Airbnb进入谈判桌前几年开始支持短期租金。运行联盟的埃里克湾（EricBay）说："首先，Airbnb甚至不想和我们谈谈，但是在我们完成了自己的影响研究和提出的法规之后，Airbnb最终成为我们的合作伙伴和朋友。"
在Airbnb和新奥尔良之间的谈判开始时，该公司表示很高兴能够合作。例如，事情很快就变得清楚了，在一个高度依赖旅游业的城市，酒店业是一个强大的利益集团，在任何最终法律中都有很大的发言权。因此，Airbnb同意在酒店运营商聚集的法语地区限制住宿名单，以满足酒店业的需求。
Airbnb在许多做生意的城市都存在争议。该公司在新奥尔良采取了不同的做法，但在该市讲法语的地区附近，Airbnb显然未能赢得所有人的青睐。图片来源：
议员们也知道，纽约市需要更多的资金来实施新的短期租金政策，因此Airbnb同意对客人征收酒店税，并且每晚多付1美元。
然而，Airbnb房东在市政府的数据是问题的症结所在。Airbnb最初不愿意在其平台上为房东提供隐私保护方面的数据共享。Airbnb最终同意共享数据，此前新奥尔良官员表示，他们将保护这些数据，不会公开。这些资料对于协助当局登记业主，并对违反新的分楼规则的业主，每天罚款500元，是非常重要的。当局甚至可能直接切断Airbnb住所的食物供应，这是惯例。
“我对双方的意见交流和Airbnb的做法感到惊喜，”该市副市长瑞安说，这比其他许多城市都要好得多。“
其他城市的一些官员对Airbnb的温和是否会持续持怀疑态度。在阿姆斯特丹，一个新的法律刚刚完成，允许Airbnb自己处理非法地主，一些政客指出，Airbnb和阿姆斯特丹之间达成的协议不够好。
阿姆斯特丹工党领袖马金·莫尔曼(Marjolein Moorman)表示：“两年前，Airbnb利用他与阿姆斯特丹的协议作为一个好模式，但现在我们必须制定新规则，因为我们的法律仍然不足以处理非法租赁问题。”“我不相信Airbnb会执行我们的法律。”
在新奥尔良，一些居民也不太确定Airbnb与该市达成的新规定是否会带来改变。玛丽·摩西(玛丽·摩西)，一名法律助理，和她的丈夫住在马里尼村附近，这是一个历史悠久的玛丽尼郊区。她说，她家旁边的一个家庭，全职经营Airbnb，每个周末接待客人，破坏她的生活质量。
“我们喜欢参观新奥尔良的游客，”她说。“但在离我家三英尺远的地方开个24小时的派对可不好。”
摩西女士现在正在关注邻居的三岁或五岁的滋扰行为是否会违反新规则的一些规则，以及是否会采取任何措施来制止邻居的不良行为。
摩西说：“也许会更好，但Airbnb正在改变一切。”\r\r\r\r\r\r\n""
