近年来，住宅和住宅产业继续升温，旅游业是住宅和住宅产业发展的基石。随着我国旅游业的快速发展，我国的住宅和住宅产业进入了一个快速发展的阶段。特别是目前流行的共享经济进一步推动了住宅护理产业的加速发展。到目前为止，许多居住的住宿品牌一直在重复报道。例如，一些住宅住宿品牌刚刚赢得了携程、土家族、58个工业基金战略投资，达数亿美元，上个月奥达完成了1000万元的预成一轮融资等等，所有这些都表明，住宅住房行业有很大的潜力。
促进人民住宅产业加速发展的优惠政策
住宿，作为一种新的非标准住宿产品。主要是指根据当地旅游业的发展，自行开发、租赁、改造或接管的小规模旅游住宿功能产品，结合区域文化特点和市场需求，为非标准住宿产品提供全方位的个性化体验服务。
在近几年的旅游政策中，有人提到要鼓励特色住宿的发展。预计住房政策在今后三至五年内将继续受益。党和国家高度重视住宅产业的发展，。
今年3月，国务院办公厅发布了“关于促进全球旅游业发展的指导意见”。“城乡居民可以利用自己的住房依法开展旅游活动，如人民停留”，共享经济是大趋势，未来政府将继续鼓励个人闲置财产的有效利用，以变相方式支持人民的发展。目前，我国在民居行业颁布的政策主要包括：
我国住宅产业政策综述
另一方面，地方政策应消除住宅住宿的隐患，提出住宅水电、地板结构、消防等建筑标准。针对一些饱和市场的恶性竞争，应颁布相应的行业标准，以提高住宅住宿制的标准，另一方面，地方政策应消除住宿制的隐患。
魔豆相信，在各种政策的不断鼓励下，中国的住宅市场将变得越来越繁荣，商业和互联网将紧密结合。数据显示，未来网络住宿规模将继续增长，但行业增长将放缓。一方面，市场发展不成熟，管理机制不完善，造成恶性竞争；另一方面，越来越多的人仓促进入市场，长期无法发展。2017年，中国的网上住宅预订交易规模超过100亿元，预计2018年的交易规模将接近200亿元。
中国网上住宿预订交易规模。
90后进入短期住宅主流消费群体。
根据大数据，土家族发布的2017年短期租金发展报告显示，41%的游客在同一天入住，16%的游客提前一天预订，主要是在90岁之后。
与90岁的游客不同，还有游客可以预订一个月甚至更长的时间，但其中大部分都是在海外旅行的。根据数据，海外旅游天数平均为30.8天，国内数据仅4天。与2016年相比，2017年海外旅行的平均预订天数正在增加，而国内旅行天数则减少。2017年的相对清晰和漫长的假期，5个小的漫长和漫长的假期，夏季和"十一."的漫长假期，由于假期和旅行次数的增加而显著更高。
由此可见，人们的旅游意愿不仅与节假日有关，而且与节假日的长短也有显著的正相关。同时，由于供求关系，住宿价格在旺季相对僵化，而淡季住宿价格将下降，同时也是旅游旺季出行的好时机。
此外，2017年约有80%的游客出行1至2天，或出于两个原因。一个是中国人越来越容易接受住宿，另一个是周末旅游越来越多。过去，游客选择酒店是为了短途旅行，但现在，随着住宿的推广和设施的逐步改善，游客对住宿的接受程度普遍增加。就入住时间而言，周五和周六停留的人数是一周中其他日子的20%以上。
2017年，包括8月、9月、10月和7月在内的中国住宅平均每晚价格为401元，而7月份的平均价格是最低的，在淡季达到了76%的峰值涨幅。海外住宿的平均价格为744元/晚(比国内平均价格高85%)。12、10、4月份海外住宿平均价格最高，分别为835元/晚和786元/晚，9月份最低。
报告还指出，虽然房价平均每晚约400元，但在消费升级的背景下，每晚500元以上的住宿逐渐成为主流，"很多人和许多天"的住宿场景已成为主流，"宅邸"在住宅住宿中的趋势是显而易见的。然而，奢侈品的人均价格是100元，因此住宅住宿的性价比仍然远远超过了酒店。
资本进入十亿人的国内市场
自去年以来，主要资金的进入，促进了住宅行业资源的整合和数量扩张，也推动了非标准住房的经营和管理走向规范化。2017年，住宅被完全推入风口。以下融资清单是最好的证明：
- 2017年2月16日，一家小型住宅互联网共享平台-本地人PASS宣布，他们已经获得了5000万元人民币的A轮融资。
- 3月，Airbnb宣布完成从A轮到F轮的六轮融资，总估值为310亿美元；
- 8月14日，住宿管理品牌“宜民旭”收到2000万元人民币前A轮融资；
- 10月10日，土家族联合创始人兼首席执行官罗俊宣布，土家族已经完成了3亿美元的E轮融资，价值超过15亿美元。
- 11月1日，猪短租宣布完成新一轮1.2亿美元的融资，并表示已正式进入独角兽行列，这也意味着猪的估值已超过10亿美元；
- 11月8日，国内住宿共享平台木鸟短租正式宣布B轮融资已经完成；
- 12月7日，酒店预订平台青芒果旅游网宣布完成新一轮融资；
- 2018年3月7日，卢克精品住宅为雷军、徐大开发了一亿多元的资金，由雷军、徐大创办。
以上只是民宿行业融资的一部分，更多大规模的热钱涌入.. 据了解，各大众筹平台的明星民宿项目往往在半小时内抢完，而且项目的最高融资额也从一年前的几个亿，上升到如今的几千万甚至一亿以上。
然而，与以往的“自行车共享”热相比，住宅住宿行业更加稳定。在一轮融资中，没有烧钱的扩张、病毒式营销，也没有一家公司死亡。慢慢地，投资者会发现共享经济最舒适和双赢的本质是短期租金住宿。
住宅制糖业未来发展方向探讨
6月26日，一家连锁家庭在上海举行记者招待会，宣布携程、中转和58产业基金的数万项战略投资，并发布了一系列创新措施，在市场的帮助下建立市场。
据报道，缺乏高质量的住房供应，不专业的管理是制约廉租房行业发展的关键因素，一些人试图通过连锁模式、筛选精品住房来源、统一管理、集中采购布草等方式来解决该行业的困境。
有些住宅位于“舒适型”，家庭类型的选择基本上是2到4户分散的普通住宅，不同于以往的短租住宅平台运营模式，业主、住宅投资者只需提供闲置的房地产，其余的工作则完全由住宅住房负责，并由住房统一托管。这一模式虽然是一个发展方向，但也会在一定程度上提高获得住房的门槛，增加扩大的难度。
就现阶段而言，无论是建筑风格、商业形式还是营销模式、服务管理都处于模仿和探索阶段。对于该行业的未来发展，总经理张炜预计，在未来五年内，住宅众筹、连锁住宿、住宅综合体等将成为该行业的一个热点。
未来市场将出现以下趋势：
消费市场将逐步分类，低端住宅趋于稳定，有必要大力发展中档住宅，适度发展高档住宅；
对于城市住宿来说，创新的商业模式更为重要。商业模式创新可以改变资源结构，通过差异化发展吸引投资。
连锁经营的品牌住宅将进一步扩大，由企业租用，由连锁企业经营，品牌扩张将得到大规模扩展。
初步形成了住宅综合体的开发模式。住宿和乡村旅游的结合有很大的空间。通过统一收租、全面改造和利用农村闲置农舍，可将农村建设成为高质量的住宅集聚区和乡村旅游度假胜地。
总之，随着市场的发展和用户需求的不断更新，住宅住宿行业既面临着创新的挑战，也面临着机遇。以文化为载体的居住住宿需要开辟更多新的旅游模式，未来的居住住宿产业趋向多元化和循环发展。
