随着"共享经济"概念的深化，"共享膳宿"的新兴工业正进入一个快速发展的阶段，对质量调节的需求正变得越来越旺盛。在住宿产品的选择中，用户更注意当地的文化特征，希望通过住宿体验更深入地体验当地的生活。
2018年11月底，文化和旅游部召开了湖州发展农村食宿全国会议，以促进整个地区的旅游业发展。明确指出，发展农村住宿是促进文化和旅游消费的重要途径。国家信息中心共享经济研究中心还领导该组织在共享住宿领域发布了行业自律标准共享住宿服务标准。在此背景下，根据土家族平台的预订数据和2018年土家族产业的基本数据发布了2018年土家族住宅短期租预订平台，发布了2018年土家族质量报告。
第一部分用户肖像。
2018年的数据显示，土家族的用户肖像总体上呈现出两个明显的趋势，即女性用户的订单比例显著高于男性用户，而年轻用户群体的趋势明显。
用户群的更新趋势是明显的。
在用户年龄组中，用户年龄组的比例为45.99%，比2017年高出近6%。31-40岁年龄组是第二大群体，占32.比去年同期下降了37%，下降了7%。随着80后和90后在消费市场的兴起，它已经成为当前旅游集团的中流砥柱。
此外，土家族20岁以下用户的订单比例也从2017年的3.23%升至7.60%。新一代的80后人口正在成为旅游市场上一种新的潜在消费能源。
女性用户下订单的比例显著高于男性用户。
根据土家族2018年的数据，女性用户比例达到55%，比男性用户高出10个百分点。由于女性消费者在旅游目的地、旅游住宿等方面往往有自己的坚持和偏好，女性消费者在家庭旅游消费中占有重要的决策地位。这也表明，这种女性用户对旅游质量的要求更高，追求精神和物质的双重享受，更喜欢高附加值的产品，愿意为更好的服务付费。
在国外停留和停留之间的夜晚数略高于中国。
停留时间既是提高旅游目的地消费的重要手段，也是延长旅游产业链的重要晴雨表。根据土家族2018年的数据，在国外的平均过夜时间为2.5天，高于中国的1.8天，而且停留时间超过了酒店的平均停留时间。
使旅游不再匆忙，慢下来，有更多的时间参与旅游和消费，这为全球旅游和优质旅游提供了基础。
住宿和住宿的选择是多样化的。
住宅住房供应呈现多户化、多元化、个性化的同时，更多的用户选择一居室.根据土家族2018年的数据，59%的用户选择一居室，26%的用户选择两居室，只有15%的用户选择三居室或更多。
第二部分用户偏好
经济类型和中高档住宅构成消费主体.
在国内住房中，300元以下经济适用房比例高达57%，中高档住房比例分别为32%和7%，高端住房比例为5%以上。在汇率和消费的影响下，300元和300元以下的经济调节比例分别为34%和32%。600元和900元的住房比例分别为15%和10%，1200元以上的比例约为8%。
西部地区住宅价格上涨
与2017年相比，2018年国内十大目的地城市的住宅平均价格波动很大。厦门、上海等沿海城市的平均价格分别下降了14.8%和6.8%，而西安、成都等西部城市的平均价格分别上涨了10.9%和9.2%，成为平均价格涨幅最大的城市。随着经济水平的提高和移动互联网的普及，高质量的消费正在发生。随着“一二线减重、三四线扩张”的变化，西部地区居民消费呈现明显的上升趋势。
第三部分质量趋势
优质旅游下住宿满意度的提高
土家族将豪华型，精品型，舒适型，经济型进行分类，制定高端，中端，经济型或经济适用房的评价标准.. 根据等级标准，用户对不同住宿类型有不同的评价： 豪华住宿体验评价 4.9 分（满分 5.0 分)略高于精品 (4.88 分) ，舒适 (4.86 分）和经济住宿（ 4.73 分）.. 用户对民宿的整体满意度较高，体验度较好..
这个城市前十名中最受欢迎的人
我国一级和二级城市群的经济水平存在较大差异，导致了不同的消费水平。根据土家族2018年的数据，国内十大居住城市是成都、北京、上海、重庆、广州、西安、厦门、三亚、杭州和丽江。其中，北京、上海和杭州的住宿预订主要为高端预订，分别占76.9%、68.4%和60.1%。用户更愿意在更高的层次上消费，追求高质量的住宿。在成都、重庆和西安，以中、经济订单为主，分别占69.4%、70.8%和66.8%。有很大的增量空间来满足中高档用户的消费空间。
十大国内居住城市居民类型分布分析
随着消费升级的进程，最初的目的是保持对住宅用户的吸引力，并逐渐释放文化因素带来的向心力影响。在国内十大城市中，厦门以78.8%的单间居榜首，其次是上海(66.8%)和杭州(63.4%)。
此外，根据土家族的数据，2018年出境旅游的十大旅游来源是：北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、重庆、天津、南京，一线城市仍然是优质住宅和住宅消费的主要来源；国内订单增长超过10倍的十大城市是：晋中、潮州、上饶、九江、嘉兴、邯郸、株洲、铜仁、恩施、延安、二三线城市也在迅速提高晋中、潮州、上饶、九江、嘉兴、邯郸、株洲、铜仁、恩施、延安、二三线城市的优质住宅消费能力。
从2018年土家族质量报告的总体报告来看，国内外共享住宿的总体发展是稳定的，共享住宿的发展正变得越来越规范，告别了野蛮增长的时代，优质旅游住宿的满意度得到了提高。年轻用户正在成为一种新的消费力量。在追求个性化和多样化优质住宿的同时，他们更愿意为高质量的服务和文化消费买单。在住宅产品层面，用户群体受市场发展、当地购买力等因素的影响，倾向于消费经济和中高档住宅产品。区域住宅产品价格，特别是新兴文化旅游城市二、三线的价格，受消费升级的影响呈上升趋势。
