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野蛮生长的小猪:从帮房东刷厕所到月交易额1亿

  • 发布时间:2022-02-02 19:39:32

三年前,陈琦的房子是第一个房客。

这是他租住的房子,在天通苑的两层楼建筑一个月。他共用一个红色沙发。第一个订单很快就到了,房客是一个三岁的女孩,夏天在北京工作,在沙发上呆了7天,每晚38元的价格。不幸的是,一段时间后,陈池驰在现场出差。当他回来的时候,那个女孩就走了,给他留下了三个东西:谢谢,一张CD,还有一本与茶有关的书。

这是一个特例。当时,用户也不熟悉猪的品牌(前"猪短租"),但也对房屋的共享持怀疑态度。房东和房客最终不得不在网上交流一个小时,并反复协商。信息不对称和信用壁垒存在于短期租金市场的前面。

现在,在三年的繁重的离线操作之后,猪终于在短租市场建立了一个运营和信用体系。"以前没有供应,没有需求,没有交易规则和环境。"的创始人陈驰告诉企业家和我的黑马。

2016年11月,猪宣布新一轮融资总额为6500万美元。截至9月,猪月交易量超过1亿元,订单接近400000。

融资跳跃

早期有两种生活在小猪中的人:要么是天生的大胆,要么是亲戚、朋友和同学。起初我们害怕订购,房客担心房子的真实性和房东的质量,房东也担心房客的质量。

陈池试图在早期说服他的母亲尝试。 这是一位六十多岁的老太太,她相对保守,很难接受分享她的房间。 而且,一个陌生人在家里,一方面担心不安全,另一方面,看起来不舒服。

这位老太太答应要考虑到他儿子的生意不容易。陈池的父亲常年坐在轮椅上,在客人到来后,他晚饭后经常出去散步,帮助老人服药。如果老中医也帮助他父亲带脉搏,打开广场。老太太也帮了做饭,整个气氛都回到了他们的熟悉的院里,成为了社会的熟人。

最关键的是,老太太已经赚钱了,他们住在成都最好的地区之一,有50多平方米的主人每天不到200元/日的短期租金。月租金3000多元,老太太养老金2000元以上。

陈奇对这件事很受鼓舞,一个月后,当他开始反对他坚强的母亲时,他并没有想到会改变自己的态度。但道路依然漫长,“你说服我,让我改变,因为你是我的儿子,你可以强迫我去做。”你需要很长时间才能改变这么多像我这样的用户。陈琦回忆起他母亲说的话。

这是真的。 到 2013 年底,小猪平台上的房子不到 1000 套,集中在上海。 他找不到一夜爆棚的人数,信息的鸿沟需要一点点填满。 但这种缓慢的增长对来说是一个重大挫折。

在 2013 年的最后一天,猪同意了 B 轮投资一只大基金。 认为这只大基金可靠的陈驰此前拒绝了一只规模较小的基金。 那天晚上,陈池抱着妻子哭了起来,这是他创业过程中最脆弱的时刻。 然后,他回到了他拒绝的基金,这一次,毫不奇怪,他被拒绝了。

B轮融资失败的主要原因是,仔猪唯一可用的数据很难证实短租可以大规模。 这是一个不能快速爆发的市场.. 陈池并不打算隐瞒..

很难“造一封信”

在共享经济中,从0到1要付出很高的代价。陈驰在开始的时候就有了这样的理解,而不仅仅是一个应用程序。住房共享的首要前提是打破信息壁垒,陈池将此概括为“信用提升”,为业主和租户提供对称的信息进行决策。

在早期的Airbnb中也存在同样的问题,而且房东和承租人之间存在信息差距。Airbnb使用非常聪明的方法,租户告诉房东的Facebook账户,房东通过社会信息了解对方的背景。

共享经济的始祖Airbnb就是这样玩的。在中国,要做到这一点尤其困难。早期的小猪只能得到一个房间,而且整个租金的房间很少。房子放在网上供房客选择,房东也需要选择房客。

小猪的第一批地主大多是他们的雇员和雇员的朋友。早年,他们在一间两层楼的复式公寓益泉汇工作,一到工作,就响起了猪叫声(猪的应用订单提示铃声)。大家都停下来看了看,命令成了当时最大的谈话,非常激动。既然这已经成了常态,没有人会因为接到订单而在办公室里大喊大叫。

在早期,房东是稀缺的资源,没有人愿意把房子拿出来,"就像大熊猫看到一个用户的在线出版家一样。"有一个地主来发行,"我讨厌把他抱在怀里。"要告诉企业家和我的黑马。

陈先生什么都想做,比如挖Airbnb的房东,让他们公布关于小猪的信息。然而,Airbnb初期在中国的房东数量也非常稀少,基本上是那些在国外有过经验的人。

猪还跑到58场去找房东,看到有人发了长租金的消息,打电话给对方,问对方是否愿意尝试短租。起初有几个人愿意租房,但几天不能租出去,马上转到租金增长。

有些房子的质量差,小猪只能问他们。小猪的工作人员甚至帮地主刷了厕所。晚上12点,房东刚完成了软,发现厕所的瓷砖上有很多污渍,小猪的工作人员用钢刷和清洁剂清洁了。

真的不行,陈琦干脆在北京国际贸易处租了朋友的房子,每月8000元,平均日短租金至少是300元或400元。陈驰装修了房子的内部,买了一张新沙发,觉得很受欢迎。

这种房子被陈驰称为“体验室”,后来被复制到全国的10个城市,拥有470个体验室。这个操作策略是示例性的,吸引了更多的房东来共享自己的房子。

今天,只剩下十几个小猪体验室,结束了历史使命,房东释放了房子的类型和质量,远远超过了平台的“体验室”。

"当时,小猪看起来像一家互联网公司,但大部分的能源都打破了线下的信息屏障。",陈智池,对企业家“S&I黑马”说,小猪与Airbnb不同,"我们在一个空白的地方建立市场。本市场的贸易环境、道德风险和逆向选择是通过我们非常强大的运作来解决的。"

这些离线操作包括验证房东的真名,对房屋进行现场检查,甚至对房东进行软装修,以提高房屋质量,并免费安装门锁。因为女房东的照片很模糊,角度不好,也不吸引人,小猪雇了一名6到7名全职摄影师为房子拍照,而兼职摄影团队现在正以众包的方式进行管理。猪还鼓励房东写房东的日记等等。

通过各种努力,不愿意成为业主业主的人可以轮班和积极增加。租户的保守心态也是宽松的,早期的用户每天都被预订了,而且养猪的平均单价在1000多元以上,陈志家的房子经常在一个月内预订一个月。

定性变更发生在2014年前后。当时支付宝刚刚获得了国家信用卡,推出了芝麻牌,陈池第一次找到蚂蚁金服,"就像蚊子看到血。"。

芝麻信贷作为第三方数据用于住房,是一个有说服力的方案,包括我爱我的房屋租赁平台也是用芝麻信贷点来抵消租金定金。

除了获取信贷数据外,猪还利用支付宝打开窗口进行推广,效果非常好。目前,猪在支付宝上已经积累了500万粉丝。

前期基本信息完成后,仔猪的地主数量发生了变化,房东自出版房源的比例已开始提高。

2015年9月,猪的个人地主数量达到10,000人。今天,每天增加的客房数量相当于两到三家中型酒店的数量。早期扩大离线团队的供应,已转变为业务和服务。

房东发现,通过分享自己的房子,他能够赚钱,并拥有很大的经济实力。事实证明,这件事是有经济基础的,而且正在进行中。

焦急的妇科医生

在陈的创业之前,在雅虎、奇虎、滑板车和蚂蚁的短期租金之前,很少有人认为他是第一个成为产科医生的人。

1992年毕业于华西医科大学(合并为四川大学)。学习医学是家庭为他做出的选择。他母亲说家里缺少医生。而进入妇产科则是由毕业后留校引起的,他没有办法。

当医生要求一级向上,走到未来,走到最后的路,“与外界世界的变化形成对比,你说有可能留在这里在我的生活中。”做了四年的妇科医师,陈池决定离开。他有很多阻力他的医院是全国最好的医院之一,在家里的医生,在整个西南,是要做的事情,他的父母都为他自豪。突然,陈先生说,他不得不放弃所有这些,重新进入社会的熔炉,这对他的父母产生了真正的影响。

陈驰前往德国拜耳进行医疗销售,然后在3721年,雅虎、奇虎和蚂蚁进行短期租金。这些都是为其他人工作,直到他生下一只小猪。

短期市场的困难让陈先生度过了一段艰难的时光,但他从来没有想到放弃,甚至在投资者旅行的艰难时刻。

“我没有想过退缩,但当我如此高兴的时候,这是非常容易的,而且很少。”陈池说,不久前听到春雨张锐博士逝世的消息时,他也深深地感受到了。“因为我知道里面发生了什么,你必须说快乐,这是非常罕见的。”陈池一直紧张,焦虑不安,也许最终融资,眉毛伸长,但只是片刻。

有一次,陈池在桌子上讲话,说未来要能在晚上有一个好的梦想,他建议不要这样做,启动应该更容易些。陈驰是很难做的,他的头脑总是各种各样的问题,他是一个典型的医生的思维。即使是VC,陈池基总是喜欢说困难和问题。

当一位企业家&我,一匹黑马,问他是否担心分享房子不够成熟时,小猪是第一位的。

陈琪不害羞。“但你有什么选择才能创业呢?这是企业中一个不可知或不确定的部分,这个问题永远无法回答。”

猪已经在以前长满草的地方建立了自己的信任制度,而它们能否最终开花并结出果实,仍有很长的路要走。

2016年11月,猪宣布从D轮融资6,500万美元。陈池终于松了一口气,但在他看来,短暂的租金市场仍然处于起步阶段,前方仍然是颠簸的。这笔钱也主要用于基础设施。"如果没有基础设施,不管它有多长,斜坡都会崩溃。"陈驰预计,短租市场的规模与酒店的规模大致相同,酒店市场规模为5,500亿元到7,700亿元。

接下来,猪也将被放在海外。陈驰发现,很多用户每天都会在搜索框中搜索外国城市。他认为这种需求更为旺盛。猪也将部分精力用于海外城市的扩张。

但陈琦也承认,在国内市场仍有很大差距、注意力分散和不服从的情况下,进入国外市场是一种冒险。但是,国外市场对仔猪的重要性并不太高,这是一种试验水,陈驰实际上已经观察了一年多了。

快乐资本已经连续两轮带领小猪。但其他基金仍有问题,需要等待更长时间才能获得资金。陈池说,这一轮谈判已经完成,“会有别人的钱进来,金额还很多,但还需要再等一段时间…”。

目前,仔猪已经计划在国外上市,但没有具体的计划。陈驰也在等着看,一方面看市场的天花板有多高,另一方面看Airbnb的上市会是怎样的,二级市场能支持什么样的估值,“还有些不确定,不用担心,先看。”

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