受益于喜达屋资本退出　洲际酒店集团加速品牌扩张

法国的Fonci和Redesr.gions热衷于在英国市场上下注。投资巨头已经发行了11亿美元的报告-14家酒店，由喜达屋资本集团拥有，由主要的酒店和DeVere运营，拥有2200多个房间。这些酒店大部分都位于伦敦市中心，每晚超过550美元。一些房地产项目也位于爱丁堡、利兹和曼彻斯特等英国市场。

交易完成后，其中13家酒店可能会在6月份转型为洲际品牌，据报道，要么是洲际酒店(洲际酒店)，要么是金普顿酒店(Kingpton，金普顿)，要么是一个尚未公之于众的新品牌。这笔交易将有助于刺激康普顿品牌在欧洲的扩张。据了解，大陆酒店在2014年以4.3亿美元收购了Kimton品牌，但在国际上增长缓慢。欧洲阿姆斯特丹只有一家金普顿酒店。2016年，大陆酒店宣布，位于巴黎歌剧院附近的149间客房的金普顿酒店将于2020年开业。此外，金普顿在亚洲也有一个合同项目。

根据与Foncière des Régions的管理协议，大陆饭店将长期经营和管理这些酒店。

自从去年7月，，合并和收购一直是公司最近发展的一部分。自就职以来，KeithBarr一直致力于Kimton品牌的国际开发，包括收购瑞奇酒店品牌的股份，宣布推出新的高端酒店品牌。

在这笔交易中，巴尔表示：“我们的重点是继续扩大我们在豪华和高端酒店市场的领导地位，这些市场是具有巨大增长潜力的高价值市场。把金普顿引入英国等重要市场是我们计划的重要组成部分，就像我们推出新高端品牌一样，这将为客人和业主提供令人兴奋、差异化的产品。随着丽晶酒店最近加入我们的投资组合，我们正在寻找该项目背后的真正增长势头，以及该行业未来客房收入的增长。”

洲际酒店将：

1.特许权费应保留到租金支付为止；

2.随着通货膨胀的增加，预计到2021年，租金将稳定在每年6 600万美元；

3.当租金稳定时，每年支付的累积限额为2200至6600万元；

4.租金收入保留后的利润份额。

数十亿美元的交易显示了英国房地产市场和英国旅游业的信心，部分原因是英国的德科、英镑贬值以及英国经济的疲软。英镑兑欧元略有下跌，欧元兑欧元兑欧元约为1.134欧元。

方济各副总裁Dominique Ozanne表示：“此次收购是一个机会，可以复制法国、德国和西班牙已经在实施的发展战略。”这笔交易将有助于巩固其在欧洲酒店和房地产投资市场的领先地位。

2013年2月，喜达屋资本集团收购了主要Hayley（生活方式酒店连锁）系列酒店。例如英国的地标建筑。在接下来的两年里，喜达屋资本合并了Hayley、devereVenue和Principal酒店公司的四大支柱。

喜达屋资本欧洲区董事总经理兼首席执行官科迪·布拉德肖说： “这一标志性交易是我们与信安酒店公司非凡旅程中的一个重要里程碑。 五年前，我们开始了一项投资战略，旨在将四家不同的英国酒店公司拥有的 50 多家酒店整合为一个领先的平台。 通过 Fonci ère des Régions 收购，自收购以来，我们已经实现了 35 项资产处置.. 作为长期的机构投资者，Fonci ère des Région 是一个特殊的房地产管理人，我们不能更兴奋地将这些标志性的资产集合传递给他们..

喜达屋资本(Starwood Capital)于2017年11月将酒店投资组合推向市场。(本文是从Hotel Management.net编译而来的)