近期，文化和旅游部发布“五一假期旅游指南”。 导游指出，，居民出游意愿为 36.6% ，旅游需求加快，旅游市场将迎来小高峰。 从过去一年的市场数据和旅游业务看，，全国将接待国内游客 14.9 亿人次，实现国内旅游收入 88 亿元。
我国旅游经济的发展也引起了人们的广泛关注。文化财产是目前许多房地产企业转型和寻找新的利润增长点的关键方向。
记者统计发现，目前万达、恒大、华侨城、雅珠乐、贾兆业、中宏、朗光房地产、金融中国、新华联、景观文远等住宅企业对该市场持乐观态度。
“真诚”才能成为主题公园。
事实上，在大量土地生产者的情况下，通常采用“大市场一体化发展”模式。住宅企业通常不是真正依靠主题公园来盈利，而是通过主题公园来实现低价圈和住宅地价部分的快速增长来实现综合效益。主题公园只是综合发展过程中事故的牺牲品。此外，主题公园是一种需要大量投资和长期运营的产品，开发商习惯于简单而粗糙的快速开发模式，在实际运营中也存在很多矛盾。
那么，主题公园的使用能给开发商带来多大的优势呢？一位拒绝透露姓名的高管表示，地方政府也欢迎引进知名的外国主题公园品牌。因此，企业在土地收购和扩张方面具有固有的优势。
一对一是企业固有的特征，它不是那么厚。然而，在通信旅财产的情况下，除了圆和销售室之外，还需要长期运作和良好运作的"诚心诚意的信仰"。否则，新一轮的"垃圾"产品将由这一轮的文化和文化旅游浪潮做出。
看看迪斯尼世界闻名的成长历史就会发现，迪士尼的内容比其他主题公园等衍生产品更重要。迪斯尼乐园的本质是创造一个梦想是现实的童年。例如，它将迪斯尼创作的一系列经典卡通形象，如米老鼠、唐老鸭和睡美人，搬到了真正的公园，把这些电影的主角变成了公园的一部分。迪士尼在其建设之初大胆宣称：“要在每个人心中建立一个美丽的精神家园。”这无疑触动了游客心中最柔软的地方。
迪斯尼成功的IP产品也为IT创造了很多收入。作为一个例子，上海迪士尼乐园在其首个全年营业利润中获得了利润。此外，迪斯尼也形成了庞大的产业链，如书籍、图像等。
在房地产市场中，随着热点城市进入股票住宅市场，住房被反复提及，整体形势的兼并和集中，房地产无疑会进入下半年的争夺战。在下半场，房地产经纪人将扮演什么角色？荣昌中国董事长孙宏斌认为，下半年投资消费升级，投资效益好。什么是美好的生活？什么是消费升级？根据孙洪斌的理解，文化、娱乐、旅游、休闲、体育，这些都让人们玩得开心。如果从利润的角度来看，文化消费是最富有想象力的消费空间，这也是最具吸引力的房地产旅游场所。
例如，在主题公园市场上，著名咨询公司欧睿国际发布的“世界旅游市场全国趋势报告”预计到2020年将达到12亿元，日均人口超过3.3亿，超过日本和美国，成为世界上最大的主题公园市场。
你有能力在这样一个充满想象力的市场上诚信经营吗？纵观过去的发展历史，在目前的地方主题公园市场上，真正的诚信有能力去经营主题公园的并不多。对2015年我国主题公园产业发展的分析表明，近10年来出现的地方主题公园中有80%已经关闭，国内旅游损失高达300亿元。
中国社会科学院旅游研究中心研究员魏晓刚说，中国社会科学院旅游研究中心的研究员"目前，国内主题公园投资5000多万元，投资5000多万元，其中有一定的品牌意识。只有大约10%的主题公园具有良好的经营业绩，大约70%的主题公园失去了资金，大约20%的主题公园是平的，"小安直率地说。
严格防范"假公园的实际生产"
一个成功的主题公园不仅能给自己带来利润，还能带动周边商业乃至城市的发展。但是，一个失败的主题公园不仅是自身的损失，也是大量的人力和土地资源浪费。
中国主题公园研究所的创始人周明奇说，在主题公园领域，最典型的"主题公园房地产"发展模式是大的住宅用地和低的土地成本，这可以产生一个由主题公园驱动的大型房地产溢价，加快投资复苏，这也是中国大多数主题公园使用的发展模式。
然而，这种发展模式的扩散也可能在主题公园工业的健康发展中发挥消极作用，即"假公园房地产"问题，这在最近由五个部委和委员会发布的联合文章中受到了严重的批评。（关于标准化主题公园建设与发展的指导）（2018年）。
周明奇认为，一些想涉足文化旅游的住宅企业，不仅缺乏技术技能、专业人才和运营经验，而且在当前主题公园最重要的质量知识产权方面也几乎是空白。娱乐设备可以购买，但没有核心能力。虽然周边的房地产可以赚很多钱，但如果主题公园做不好，它可能会继续亏损，成为长期的痛苦。这，无论是对于目前的管理万达还是对磁盘的整合，都是其核心竞争力的必然提升。这需要足够的人力和物力来投资和培养耐心。
周明奇说：“目前，中国主题公园的发展正处于一个转折点，特别是在这一时期，五部委联合出台了相关政策，对主题公园与房地产开发作出了详细的限制和规定，彻底消除了主题公园产业中”假公园“的发展趋势，并借玩弄诡计和利用漏洞的幌子，堵塞了许多地方的漏洞。未来，新批准的主题公园没有房地产开发的支持，短期内是主题公园的发展方向，但从长远来看，它必然趋向于核心竞争力的良性发展。“
在记者的采访中，除了迪斯尼以外，长龙旅游度假区也被业界反复提及。长龙旅游度假区，国家AAAAA风景区，占地1万亩，是集旅游景点、酒店餐饮、娱乐休闲于一体的大型企业集团之一，位于广州阳城。这是一个不依赖房地产开发的产品，但它的成功运作为业界创造了一个新的样本。长龙公园还借助当地的自然气候、当地的资源和受欢迎的国内电影和电视，创造了许多成功的IP图像。
中国有着悠久的文明历史，积累了大量的文化财富。与世界一流的迪斯尼相比，缺乏内容，只要企业有经营文化和旅游房地产的诚意。这也将成为房地产下半年的一个"很好的生活"。
