雅高成为华住中高端路上重要盟军

雅高正成为华珠走向中高端的重要盟友。

5月23日，雅高美居品牌杭州钱江新城酒店正式开业。华珠位于杭州地标浙江财富金融中心57楼，将这座美丽的房子标为“世界上最高的美丽房子”。出席开幕式的一位成员感叹道：“这条河流观至少值300元！”在刚刚公布的第一季度业绩中，美居实现了相同的商店RevPAR12.6%的增长率。

2016年，华珠正式接管了雅高旗下的五个品牌：侯爵、Novot、Meiju、Ibis和Ibis在中国的运营权。其中，Mercure、Novot和Meiju都是中高档品牌，Merquis是一个高档次的品牌，比目前华珠系统中的大多数品牌都要高。

“如何兼顾国际基调和运营效率是最关键的问题，”华珠酒店集团高级业务部门首席执行官孙武在接受界面记者采访时表示。他在高级酒店管理方面有多年的经验。

根据美居提供的数据，一线城市成熟商店的毛利率可达70%，租房率超过90%，与托管前的房屋相比翻了一番。孙武说，在演出的背后，一方面是一亿华珠会员的流动：华珠会员贡献了美剧目前租金的30%以上；另一方面，华珠低成本模式的本土化提高了运营效率，包括降低人房比和无纸化流程的效率：“单是财务人员就减少了一半。”

“跨国酒店集团迫切需要在中国进行升级，这给华珠带来了机遇，”孙说。

高端酒店从来都不是一个快速付费的行业。目前，跨国酒店集团在中国的经营效率低下，盈利形势不容乐观，孙武认为，一方面，由于跨国集团在中国追求产品的大而完整，带来了高昂的成本，当时也恰逢中国人口红利期，而现在这个股利期正成为过去式。

另一方面，跨国酒店集团在国外加入(委托经营)的比例很高，特许经营者对单一门店的发言权较高，集团管理更加分散。华珠从一家标准化的经济型酒店开始，集团总部形成了强大的控制风格，更有利于成本控制和集约化管理。

在主办中国之后，美国的门店开店速度加快了：目前，中国的门店数量为28家，今年将有20家以上，比主办前快几倍。孙先生表示，标准更加严格，并使用直营店进行打磨。

借助美剧的国际声调，华珠希望将美剧打造成中高档模式，国际品牌的调性也丰富了华珠的中高端水平。此外，华珠于去年2月宣布将斥资36亿元收购橙晶集团，随后推出奢侈品牌花旗高(Citigo)，该品牌正走向本季度标准的高端。

在中高档道路上，以传统租房为主的华珠也做出了新的尝试：今年1月，华珠与资产管理公司tpg以11.8亿元的价格联合收购了两家酒店，将其转变为中高档品牌。通过收购华珠，可以锁定在黄金地段，有利于高档品牌旗舰店的继续经营。由于高档酒店不太适合租赁模式：高端酒店投资，回收期长，租赁无法保证投资回收。

华珠和雅高于2016年结成联盟，除了上述五大品牌之外，雅高还将继续领导豪华品牌和其他高端品牌在中国的发展，包括索菲特、普尔曼、梅奥馆和世宝，华珠将持有这些品牌10%的股份。同时，雅高将持有华珠10%的股权和华珠的董事会席位。在华珠最新季度业绩中，该公司表示，已对雅高(Accor)进行了战略投资。

根据非美国通用会计准则，华珠第一季度净收入为20.912亿元，同比增长29.6%；调整后净利润同比增长67.6%，至2.823亿元；调整后的EBITDA(息税前利润、折旧和摊销前利润)同比增长44.2%，至5.597亿元。

2018年第一季度，租房的平均房价--华珠的ADR比上年同期增长了13.9%。7元，由于中高端酒店比例增加，根据结果。由于ADR的增长，RevPAR（每个房间的收入可供出租）比上年同期增长13.7%，至173元。

2018年第一季度，Ibis和Meiju品牌分别实现了14.5%和12.6%的同店RevPAR增长。目前，中国一线城市宜比酒店的平均面积已达350多元。在华珠酒店里，有132家Ibis，一比上品，Meju，Mercure，Novot品牌。

2018年第一季度，华珠高端酒店客房数量比去年同期增长了92%。目前，华珠拥有的高端酒店客房占华珠现有酒店客房数的32%，占芯片内酒店客房数的80%。华珠预计2018年将开设650家酒店，其中60%将是高端酒店。到2018年3月底，华珠拥有953家高档酒店。